• Thẩm định giá bất động sản
• Nhà Phố - Căn Hộ
• Nhà Xưởng
• Đất Đai

Thẩm định giá bất động sản

CÔNG TY CỔ PHẦN ĐẦU TƯ & THẨM ĐỊNH QUỐC TẾ ĐÔNG DƯƠNG (INA) xin gửi lời chúc tốt đẹp, thành công đến quý khách hàng, quý Doanh Nghiệp

INA tự hào là một trong những công ty tư vấn đầu tư và thẩm định BẤT ĐỘNG SẢN được cấp phép hằng năm cho các hoạt động thẩm định theo tiêu chuẩn của Cục Quản lý giá – Bộ Tài chính Việt Nam

Lí do khách hàng lựa chọn INA
1. Miễn phí sơ bộ: Miễn phí sơ bộ giá trị các loại tài sản trên toàn quốc

2. Phí thẩm định giá ưu đãi: phù hợp, tiết kiệm và tốt nhất thị trường

3. Nhanh chóng và chính xác: Hệ thống cung ứng với hơn 50 văn phòng trong nước và quốc tế, phụ vụ nhu cầu thẩm định nhanh chóng và hiệu quả

4. Tiên phong áp dụng công nghệ AI

5. Chuyên gia hàng đầu trong lĩnh vực: Chúng tôi tự hào có đội ngũ chuyên viên chuyên nghiệp là các Tiến Sỹ, Thạc Sỹ kinh tế, kỹ sư xây dựng, kỹ sư cơ khí, Luật sư…Có trình độ, năng động và có tinh thần trách nhiệm cao

6. Nhiều đối tác tin tưởng sử dụng: bao gồm khách hàng là doanh nghiệp và cá nhân

Với những điều kiện về nhân lực, cơ sở vật chất và pháp lý, INA cam kết mang đến cho khách hàng dịch vụ đạt chất lượng tốt nhất trong thời gian ngắn nhất với phí dịch vụ hợp lý.

Để được giải đáp thắc mắc, cung cấp thêm thông tin dịch vụ Quý khách hàng vui lòng liên hệ qua:

• Địa chỉ: 177 Trần Huy Liệu, Phường 08, Quận Phú Nhuận, TP.HCM
• Hotline: 090 839 0893
• Email: ha.hoang@sunvalue.vn

+ Để lại thông tin tư vấn, chúng tôi sẽ liên hệ lại trong thời gian sớm nhất

GIỚI THIỆU VỀ DỊCH VỤ THẨM ĐỊNH GIÁ BẤT ĐỘNG SẢN

Bất động sản là các tài sản bao gồm:
· Đất đai;
· Nhà, công trình xây dựng gắn liền với đất đai, kể cả các tài sản gắn liền với nhà, công trình xây dựng đó;
· Các tài sản khác gắn liền với đất đai;
· Các tài sản khác do pháp luật quy định…

Thẩm định giá là việc đánh giá hoặc đánh giá lại giá trị của tài sản phù hợp với thị trường tại một địa điểm, thời điểm nhất định theo tiêu chuẩn Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Do đó, thẩm định giá bất động sản là số tiền ước tính về giá trị của quyền sử dụng đất, quyền sở sở hữu nhà, công trình vật kiến trúc gắn liền với đất đang được mua bán trên thị trường vào thời điểm thẩm định giá và cho một mục đích đã được xác định rõ trong những điều kiện của một thị trường nhất định với những phương pháp phù hợp được quy định trong các tiêu chuẩn thẩm định giá Việt Nam hoặc thông lệ quốc tế.
Thị trường bất động sản là không gian, thời gian, địa điểm cụ thể diễn ra các hoạt động mua bán, chuyển nhượng, cho thuê, thế chấp và các dịch vụ có liên quan như trung gian, môi giới, tư vấn... liên quan đến bất động sản giữa các chủ thể trên thị trường mà ở đó vai trò quản lý nhà nước có tác động quyết định đến sự thúc đẩy phát triển hay kìm hãm hoạt động kinh doanh trên thị trường bất động sản.
Giá cả Bất động sản tuỳ thuộc một phần lớn vào quan hệ cung - cầu trên thị trường. Khi cầu lớn hơn cung, giá Bất động sản thường bị đẩy cao lên; ngược lại, khi cầu thấp hơn cung, giá Bất động sản có xu hướng giảm xuống. Tuy nhiên, giá cả còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như những yếu tố xuất phát từ những khiếm khuyết của thị trường như “độc quyền”, “đầu cơ”, “cạnh tranh không lành mạnh”... có những yếu tố xuất phát từ sự can thiệp của Nhà nước như đầu tư của Nhà nước vào việc nâng cấp cơ sở hạ tầng khu dân cư (đường giao thông, cấp và thoát nước, cấp điện...)

 Phương pháp định giá Bất động sản

• Phương pháp so sánh / so sánh trực tiếp
• Phương pháp chi phí giảm giá
• Phương pháp đầu tư (phương pháp đầu tư truyền thống/kỹ thuật luồng tiền chiết  khấu)
• Phương pháp thặng dư (hay phương pháp phân tích kinh doanh / phát triển giả định)
• Phương pháp lợi nhuận và các phương pháp khác...

Mục đích Thẩm định giá Bất động sản

• Thế chấp tài sản, bảo lãnh tín dụng;
• Mua bán, chuyển nhượng, góp vốn liên doanh;
• Thành lập doanh nghiệp, cổ phần hóa doanh nghiệp;
• Xử lý nợ, giải thể doanh nghiệp;
• Đền bù, bảo hiểm, khiếu nại;
• Hoạch toán kế toán, tính thuế ;
• Tư vấn và lập dự án đầu tư;
• Các mục đích khác